Клиентам г.Дзержинск

Клиентам г.Кстово

Клиентам г.Балахна
Начисление платы за отопление в 2017 г.

        

         1. Как производился расчет суммы корректировки платы за отопление по показаниям ОПУ по итогам 2016 года? На основании каких данных?

        Корректировка размера платы за отопление по итогам 2016 года производилась Нижегородским филиалом ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», являющимся агентом ПАО «Т Плюс» по работе с клиентами, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
        В соответствии с этим  постановлением при расчёте учитывались следующие данные:

        1. Фактическое количество тепловой энергии, потреблённой в многоквартирном доме в течение 2016г., определённое по показаниям ОПУ.

        2. Размер платы за отопление, начисленный в течение 2016г.

        3. Сведения о площадях жилых и нежилых помещений.

        Как известно, дзержинцы  платят за отопление в течение года равными долями. И по прошествии года проводится сверка: сколько же реально тепла потребил дом и за какой объем ресурса жители уже заплатили.
        Если реальное потребление превысило выставленную в течение года плату – производится корректировка в виде доплаты, если оказались ниже – в виде снижения размера платы.

 

         2. От чего зависит величина корректировки? Почему для разных домов начисления разные?

         Размер корректировки зависит от фактического количества тепловой энергии, потреблённой в многоквартирном доме за прошедший год, которое, в свою очередь, зависит от большого количества различных параметров: здесь и конструктивные особенности дома (материал стен, количество этажей), и его текущее техническое состояние (наличие дверей и окон в подъездах, изоляции на трубопроводах, своевременная и качественная регулировка внутренних систем отопления).

            Доплата может возникнуть при следующих условиях:

            1. В течение отопительного периода стояла холодная погода или общая продолжительность отопительного периода была больше, чем в прошлом году. Так как сумма ежемесячной платы за отопление определяется в квитанциях по нормативу или среднему значению за предыдущий год в случае, если год, за который производится корректировка, оказался холодным, а отопительный сезон длился больше обычного, корректировка платы за отопление, вероятнее всего, окажется в сторону увеличения. По нормативу плата за отопление жителям в квитанциях выставляется в том случае, если ОПУ не работал в период, предшествующий году, за который производится корректировка. Если же ОПУ работал в году, предшествующем году, за который производится корректировка, то плата  выставляется по среднему значению на основании показаний общедомового прибора учета.

           Среднее значение рассчитывается следующим образом: количество тепловой энергии, потреблённой в многоквартирном доме за год, делится  на 12 месяцев и на сумму площадей жилых и нежилых помещений дома;

           2. Собственники и исполнители коммунальных услуг не проводят в МКД мероприятий по энергосбережению, а также по ремонту и регулировке систем теплопотребления. О разрегулированности систем теплопотребления может свидетельствовать, например, слишком высокая температура воздуха в квартире в холодные месяцы. Снизить потребление домом тепла можно многими способами: начиная от элементарных мер по утеплению окон в квартире и поддержанию закрытыми дверей в подъездах, до различных более сложных мероприятий: замена дверей, окон в подъезде на металлопластиковые, изоляция трубопроводов, утепление фасадов МКД, установка современного энергосберегающего оборудования (например, систем погодного регулирования). Необходимо отметить, что для проведения капитальных мероприятий нужно положительное решение общего собрания собственников жилья.

 

          

          3. Можно ли заранее предугадать результаты корректировки? Повлиять на них?

          Заранее предположить результаты корректировки невозможно. К примеру, если в предыдущем году зима была теплой и в текущем году величина среднемесячного потребления тепловой энергии на 1 кв. м. значительно меньше, чем в прошлом, но год выдался морозным, скорее всего платежи в будущем году будут скорректрованы в сторону увеличения. Если собственники провели мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД, а управляющая организация, выбранная собственниками помещений МКД, выполнила в полном объеме необходимые мероприятия по подготовке внутренней системы отопления МКД к работе в отопительный период, то итоговая величина платы за отопление может уменьшиться

 

          4. Как происходит процедура списания показаний счетчика? Кто ее проводит, какие  специалисты?

          В соответствии с действующим законодательством РФ передавать в ресурсоснабжающую организацию показания приборов учёта должны потребители. В  случае с многоквартирными домами эту  функцию, как правило, выполняют исполнители коммунальных услуг - ТСЖ, управляющие компании. В случае с общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, принудительно установленными в многоквартирных домах Дзержинска, снятие их показаний чаще всего производится силами подрядной организации, осуществляющей эксплуатацию ОПУ, так как собственники помещений в МКД и управляющие компании не обеспечивают их надлежащую эксплуатацию.

         Снятие показаний приборов, в большинстве случаев, производится удалённо через сеть Интернет. Стоит отметить, что жители многоквартирных домов, как собственники общедомовых приборов учёта, имеют доступ к местам их установки, могут проверить их показания как своими силами, так и с привлечением специалистов управляющих компаний.

         Обращаем внимание, что общедомовые счетчики тепла призваны не экономить плату за отопление, а показывать реальный расход тепла в доме. По принципу - сколько потребил, столько оплатил.

          

        5. Как определяется среднее значение на основании показаний ОПУ?

 

Среднее значение (Гкал/кв.м в месяц) =

Потребление тепловой энергии в МКД за предыдущий год (Гкал)

12 месяцев * (площадь жилых и нежилых помещений МКД, в кв. м.)


 6. Почему в квитанции указано, что сделано два перерасчета?

         В квитанции за март произведена корректировка размера платы за отопление по итогам 2016 года, а также выполнен перерасчет за январь и февраль 2017 года.

         Отметим, что за январь и февраль 2017 г плата за отопление выставлялась на основании среднемесячных показаний за 2015 год. В связи с этим произведен перерасчет платы за отопление за январь и февраль 2017 года на основании среднемесячного потребления за 2016 год по показаниям ОПУ.